EST

Проектирование из Jämerä

ПРОЕКТ ДОМА В СООТВЕТСТВИИ С ВАШИМИ ПОТРЕБНОСТЯМИ

Команда Jämerä подходит к каждому клиенту и проекту индивидуально, предлагая услуги проектирования с учётом ваших пожеланий и потребностей. Jämerä предоставляет широкий выбор типовых проектов, но если среди них не удаётся найти идеальный вариант, вы можете заказать у нас изменения в проекте или полностью индивидуальный проект дома.

Варианты выбора:

  • Типовой проект – дом адаптируется к вашему участку без изменения самого типового проекта.
  • Модифицированный типовой проект – выбранный типовой проект дорабатывается в соответствии с вашими личными пожеланиями, потребностями и особенностями участка.
  • Индивидуальный проект – новый дом разрабатывается с нуля специально для вас.

Все дома Jämerä проектируются в 3D-моделях, что позволяет быстро оценить их внешний вид и функциональность.

Если вы уже продумали свои пожелания для будущего дома, свяжитесь с нашими представителями.

 

Jämerä уже более 50 лет проектирует и строит дома из автоклавного газобетона в Финляндии. Уникальные и энергоэффективные каменные дома Jämerä добились впечатляющих результатов на архитектурных конкурсах и финских жилищных выставках. Например, в 2015 году дом Jämerä под названием Leija был признан лучшим объектом выставки жилья в Вантаа в категории строительных технологий по версии Союза мастеров и инженеров Финляндии (Rakennusmestarit ja –insinöörit AMK RKL). В 2022 году на выставке жилья в Наантали дом Jämerä под названием Aurinkolinna выиграл голосование за лучшее выставочное место и лучший интерьер.

В Эстонии Jämerä проектирует и строит дома с 2002 года. У Jämerä работает команда опытных специалистов, которая обслуживает клиентов по всей стране. Архитекторы Jämerä специализируются на проектировании каменных домов из автоклавного газобетона, учитывая реальные строительные материалы, несущие конструкции и размеры ещё на стадии создания эскиза. Это даёт клиенту уверенность, что предлагаемые решения будут не только красивыми на бумаге, но и реально выполнимыми с разумными затратами.

КАК НАЧАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ С JÄMERÄ? 

УЧАСТОК, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЖЕЛАНИЙ И БЮДЖЕТА

Определение пожеланий по строительству дома начинается уже на этапе выбора участка. Именно участок задаёт первые ограничения и возможности для строительства дома. Размер участка, его расположение относительно сторон света и детальный план определяют основные параметры, каким может быть дом, построенный на данном участке. При покупке участка важно также заранее решить, какой размер и тип дома вам подойдут. Лучший момент для обращения в Jämerä — это время, когда вы находитесь на стадии покупки участка и уже имеете первоначальные идеи о том, какой дом Jämerä может на нём разместиться. На этом этапе также формируется первое ориентировочное представление о бюджете, а при необходимости уточняются возможности получения кредита.

ПОДГОТОВКА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ТИПОВОГО ПРОЕКТА

Для начала проектирования необходимо получить проектные условия от местного самоуправления или выписку из действующего детализированного плана. Кроме того, для проектирования нужно получить технические условия от сетевых организаций и заказать геодезический план участка.

Когда все необходимые документы будут собраны, можно приступать к проектированию дома. Jämerä предлагает широкий выбор типовых проектов, но если среди них нет подходящего, все проекты можно изменить или заказать индивидуальный проект дома. Например, обычно можно изменить размеры и расположение комнат, размеры и расположение оконных и дверных проемов, а также добавить различные элементы, такие как балконы или навесы. В проекте также можно учесть все пожелания, связанные с техническими системами, идеальной планировкой кухни или помещениями специального назначения. Разные варианты, которые можно изменить в проекте конкретного дома, стоит обсудить с архитектором Jämerä на ранней стадии.

Чтобы изменить типовой проект, объединить несколько проектов или создать полностью индивидуальный проект, соберите ваши любимые варианты из нашей коллекции типовых проектов – какой внешний вид вам нравится, какие решения планировки этажей? Подумайте, какие должны быть основные характеристики вашего дома. Какие требования к помещениям, какие отделочные материалы вам наиболее симпатичны? Помните, что внешний вид дома – фасадные материалы и цвета, наклон крыши, расположение окон и т.д. – можно изменить! Когда список пожеланий будет готов, свяжитесь с архитектором Jämerä. Jämerä также поможет вам в составлении ориентировочного бюджета для вашего будущего дома.


ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАКАЗАТЬ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРЕДПРОЕКТ В JÄMERÄ?

ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ — JÄMERÄ ПРЕДЛАГАЕТ КОМПЛЕКСНЫЙ ПАКЕТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

  • Составляем эскизные чертежи здания с 3D изображениями.

  • Разрабатываем архитектурный эскиз или основной проект.

  • Предоставляем геодезические измерения.

  • Предоставляем расчёт и выдачу энергетического сертификата.

  • Составляем всю необходимую документацию для подачи и получения разрешения на строительство.

  • Разрабатываем конструктивный основной проект или рабочий проект — без этого не получить разрешение на использование во многих муниципалитетах!

  • Составляем проекты специализированных частей (электричество, водоснабжение-канализация, отопление-вентиляция-охлаждение).

JÄMERÄ ПРОЕКТИРОВАНИЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО СВЯЗАНО С РЕАЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ.

Клиенты всегда могут получить поддержку по строительным вопросам от нас. Решение строительных вопросов, возникающих при реализации проектов, — это ежедневная работа наших команд, и у нас есть многолетний опыт в этом.
Чтобы работа шла гладко, минимизировать ошибки и избежать необходимости изменения проекта или адаптации к реальным строительным материалам, мы уже на ранних этапах разрабатываем более детализированные чертежи и спецификации, чем в обычном эскизном проекте. Мы учитываем с самого начала реальные строительные материалы и их возможности, включая точное использование стеновых блоков Jämerä, перемычек и потолочных панелей, производимых заводом Bauroc. Наши планы, виды и разрезы детализированы. Мы обычно составляем планы перемычек и потолочных панелей уже на стадии эскиза. Также в проекте уточняются типы конструкций, важные узлы, ливневые стоки, лестницы-платформы-снегозащита, основные инженерные системы здания, расположение шахт и коммуникаций и другие важные элементы.
При разработке конструктивного проекта мы также выполняем необходимые расчёты прочности и проверки, окончательное проектирование и спецификации, чтобы обеспечить наилучшую строительную эффективность и экономичность в реализации проекта.
Мы строим здания из поробетона в Эстонии более 20 лет. У нас есть детализированные типовые решения, которые мы постоянно совершенствуем и при необходимости адаптируем под конкретный проект. Благодаря специализации на комплексных решениях из поробетона, многолетнему опыту и профессиональной команде мы можем предложить только лучшее качество.

МЫ ПРОЕКТИРУЕМ В 3D.

Чтобы обеспечить ясное представление о внешнем виде, пропорциях и функциональности будущего здания, в каждом проекте мы создаём 3D-изображения начиная с ранних стадий, и клиент активно вовлечён в процесс. Так процесс проектирования становится максимально простым, понятным и плавным. Кроме того, всегда можно сделать 2D или 3D вырезки из модели, чтобы лучше понять конструктивные решения или использование помещений.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРЕДПРОЕКТ?

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРЕДПРОЕКТ ПО СТАНДАРТУ:

В текстовой части представлены:

  • Нормативные документы и исходные данные.
  • Размещение проектируемого здания на участке, соединения, расстояния, ограничения, соответствие строительным нормам.
  • Архитектурное решение здания, исходные данные, функциональные зоны, функциональная схема.
  • Архитектурная концепция энергоэффективности и обеспечения внутреннего климата, соответствующие архитектурные решения; описание естественного освещения помещений и защиты от солнечных лучей.
  • Функции помещений.
  • Срок службы здания и проектируемых частей/оборудования.
  • Описание типов конструкций, несущего каркаса, лестниц.
  • Строительные физические параметры типов конструкций и оконных блоков (можно также представить графически).
  • Принципы обеспечения влагозащиты и герметичности, решения по тепло- и влагозащите стеновых конструкций.
  • Основные принципы размещения технических обслуживающих проходов и элементов для обслуживания.
  • Технические данные здания.
  • Экспликация помещений.
  • Оценка соответствия проектных решений и рекомендации для проектировщиков внутренних частей, строительных конструкций и инженерных систем (часто на практике не включается в эскизный проект).

Графическая часть включает:

  • Планы этажей (осевые и наружные габариты, основные отметки высот).
  • Виды (включая освещённость фасадов и описание фасадных материалов).
  • Разрезы.
  • План крыши.
  • Размещение технических устройств здания, основных трубопроводов и каналов, шахт (часто на практике не включается в эскизный проект).
  • Размещение основных проходов для обслуживания и элементов для обслуживания.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО К СТАНДАРТНОМУ ЭЛЕПРОЕКТУ ОТ JÄMERÄ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ:

  • Поддержку и консультации по строительным вопросам.
  • 3D-изображения с самого начала проектирования.
  • Планировочные решения с учётом продукции Jämerä.
  • Планировочные решения с размерами (осевые размеры здания, расположение проёмов и габариты помещений), обозначения типов конструктивных элементов, расположение технических устройств и шахт.
  • План крыши с указанием уклонов, направлений потока дождевой воды, стоков, дымовых труб, расположения технических устройств, строительных продуктов (например, переходные мостики, системы безопасности, лестницы, снегозащита, желоба и т.д.).
  • При необходимости дополнительные разрезы для упрощения строительства.
  • Спецификация оконных блоков и заказ с учётом специфичных типов окон (раздвижные двери, утопленные окна).
  • Узлы масштаба 1:20:
    • Ключевые узлы для обеспечения строительной физической эффективности.
    • Узлы для обеспечения защиты от радона.
    • Узлы внешней стены/фундамента.
    • Узлы для окон и дверей на уровне земли.
    • Узлы для внешней стены/потолка.
    • Узлы карнизов/парапетов.

Для реализации проекта Jämerä также предоставляет строительные услуги. Ознакомьтесь с пакетами Jämerä

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нашими консультантами.

icon1Ценовой запросОтправим предложения по типовым проектам прямо на ваш электронный адрес
icon3КонсультацииСообщите нам о желании прийти на консультацию! На консультации мы предоставим вам профессиональные рекомендации по проектированию, составлению сметы и строительству.
icon-newsletter-2Подпишитесь на новостную рассылку.В наших новостных рассылках мы делимся информацией о строительстве из газобетона, представляем новые типовые проекты и публикуем актуальные новости.