ПРОЕКТ ДОМА В СООТВЕТСТВИИ С ВАШИМИ ПОТРЕБНОСТЯМИ
Команда Jämerä подходит к каждому клиенту и проекту индивидуально, предлагая услуги проектирования с учётом ваших пожеланий и потребностей. Jämerä предоставляет широкий выбор типовых проектов, но если среди них не удаётся найти идеальный вариант, вы можете заказать у нас изменения в проекте или полностью индивидуальный проект дома.
Варианты выбора:
- Типовой проект – дом адаптируется к вашему участку без изменения самого типового проекта.
- Модифицированный типовой проект – выбранный типовой проект дорабатывается в соответствии с вашими личными пожеланиями, потребностями и особенностями участка.
- Индивидуальный проект – новый дом разрабатывается с нуля специально для вас.
Все дома Jämerä проектируются в 3D-моделях, что позволяет быстро оценить их внешний вид и функциональность.
Если вы уже продумали свои пожелания для будущего дома, свяжитесь с нашими представителями.
Jämerä уже более 50 лет проектирует и строит дома из автоклавного газобетона в Финляндии. Уникальные и энергоэффективные каменные дома Jämerä добились впечатляющих результатов на архитектурных конкурсах и финских жилищных выставках. Например, в 2015 году дом Jämerä под названием Leija был признан лучшим объектом выставки жилья в Вантаа в категории строительных технологий по версии Союза мастеров и инженеров Финляндии (Rakennusmestarit ja –insinöörit AMK RKL). В 2022 году на выставке жилья в Наантали дом Jämerä под названием Aurinkolinna выиграл голосование за лучшее выставочное место и лучший интерьер.
В Эстонии Jämerä проектирует и строит дома с 2002 года. У Jämerä работает команда опытных специалистов, которая обслуживает клиентов по всей стране. Архитекторы Jämerä специализируются на проектировании каменных домов из автоклавного газобетона, учитывая реальные строительные материалы, несущие конструкции и размеры ещё на стадии создания эскиза. Это даёт клиенту уверенность, что предлагаемые решения будут не только красивыми на бумаге, но и реально выполнимыми с разумными затратами.
КАК НАЧАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ С JÄMERÄ?
УЧАСТОК, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЖЕЛАНИЙ И БЮДЖЕТА
Определение пожеланий по строительству дома начинается уже на этапе выбора участка. Именно участок задаёт первые ограничения и возможности для строительства дома. Размер участка, его расположение относительно сторон света и детальный план определяют основные параметры, каким может быть дом, построенный на данном участке. При покупке участка важно также заранее решить, какой размер и тип дома вам подойдут. Лучший момент для обращения в Jämerä — это время, когда вы находитесь на стадии покупки участка и уже имеете первоначальные идеи о том, какой дом Jämerä может на нём разместиться. На этом этапе также формируется первое ориентировочное представление о бюджете, а при необходимости уточняются возможности получения кредита.
ПОДГОТОВКА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ТИПОВОГО ПРОЕКТА
Как внести изменения в типовой проект или разработать индивидуальный проект
- Выберите из каталога типовые проекты, которые вам нравятся.
- Свяжитесь с нами.
Jämerä предоставляет полный комплекс услуг по проектированию:
- Разработка эскиза здания с 3D-изображениями.
- Создание строительных проектов (эскизный проект и, при необходимости, основной проект).
- Разработка инженерных проектов (электричество, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование).
- Услуги геодезии.
- Расчёт энергетической эффективности и выдача энергетического сертификата.
- Подготовка всей необходимой документации для подачи и получения разрешения на строительство.
ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАКАЗАТЬ АРХИТЕКТУРНЫЙ ЭСКИЗ У JÄMERÄ
Проектирование Jämerä основывается на реальных строительных технологиях, которые мы применяем уже более 20 лет при строительстве домов из газобетонных систем в Эстонии. Мы также предоставляем поддержку в решении строительных вопросов, поскольку наши команды ежедневно занимаются строительством.
Все проекты создаются в 3D-моделях. С самого начала проектирования мы делаем 3D-изображения для лучшего понимания будущего здания, его материалов и пропорций. Это упрощает переговоры и внесение изменений в процессе проектирования.
В 3D-модели уже на этапе эскиза заложены продукты Jämerä, изготовленные на заводе Bauroc, с учётом их точных размеров и конструктивных решений. Это включает в себя перемычки, их опорные поверхности, панели перекрытий и кровли. Благодаря этому проёмы, несущие элементы и их расположение спроектированы с учётом технических требований материалов, что исключает необходимость переработки планов дома после их утверждения.
Эти планы включают схемы перемычек и балок, а также планы раскладки панелей. В зависимости от сложности проекта и грунта может потребоваться дополнительный расчёт нагрузок на перемычки и балки, а также прочности фундамента и подошвы, что мы также можем предложить.
Кроме того, в эскизе мы предоставляем больше деталей, чем это обычно требуется, чтобы даже опытный строитель мог понять ключевые вопросы по нашим чертежам без перехода на следующий этап проектирования.
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ АРХИТЕКТУРНЫЙ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Архитектурный эскизный проект по стандарту:
Текстовая часть:
- Нормативные документы и техническое задание.
- Расположение проектируемого здания на участке, подключения, расстояния, ограничения, соответствие строительным нормам.
- Архитектурные решения: исходные данные, функциональные группы помещений, функциональная схема.
- Архитектурная концепция обеспечения энергоэффективности и внутреннего климата, включая решения по естественному освещению и защите от солнца.
- Функции помещений.
- Срок службы здания и его частей/оборудования.
- Описание конструктивных типов, несущего каркаса, лестниц.
- Строительно-физические параметры конструкций и заполнений проёмов.
- Принципы обеспечения защиты от влаги и воздухоизоляции.
- Общие принципы размещения технических устройств и доступа к ним для обслуживания.
- Технические данные здания.
- Экспликация помещений.
- Рекомендации и оценки совместимости проектных решений для других частей проекта (интерьер, инженерные системы и т.д.).
Графическая часть:
- Планы этажей (оси и внешние габариты, основные отметки высот).
- Фасады (включая фасадное освещение и описание фасадных материалов).
- Разрезы.
- Решение плана кровли.
- Размещение обслуживающих здание устройств, основных трубопроводов и каналов, шахт (на практике часто исключается из эскизного проекта).
- Основные пути доступа для обслуживания и расположение необходимых для этого конструкций.
В дополнение к эскизному проекту, соответствующему стандарту, Jämerä предлагает:
- Поддержка и консультации по строительным вопросам.
- 3D-изображения, начиная с первой фазы проектирования.
- Планировочные решения сразу с учётом продуктов Jämerä.
- Планы с основными размерами (осевые размеры здания, расположение проёмов и габариты помещений), с обозначением типов конструктивных элементов, расположением обслуживающих здание устройств и шахт.
- Решение плана крыши, включая уклоны, направления стока дождевой воды, водоотводы и дымоходы, размещение технического оборудования, строительные элементы (например, переходные мостики, системы безопасности, лестницы, снегозадержатели, водостоки и т.д.).
- При необходимости дополнительные разрезы для упрощения строительства.
- Спецификация заполнений проёмов.
Узлы в масштабе 1:20:
- Критические узлы для обеспечения строительной физики.
- Критические узлы для обеспечения защиты от радона.
- Узел стены и фундамента.
- Узел окна и двери до пола.
- Узлы карнизов/парапетов.
Для реализации проекта Jämerä также предлагает строительные услуги. Ознакомьтесь с пакетами Jämerä здесь: Jämerä пакеты.