Индивидуальный или типовой проект?
При строительстве дома одним из важнейших шагов является выбор проекта. Стоит ли предпочесть существующий типовой проект или создать дом своей мечты вместе с архитектором «с чистого листа»? Золотая середина – взять за основу подходящий типовой проект и приспособить его к своим нуждам.
Начиная строить дом, принято обращаться к архитектору, который претворит вашу мечту в проект. Это необходимо и для ходатайства о разрешении на строительство и далее -для строительства. Если всё складывается хорошо, и архитектор словно читает ваши мысли, то в сотрудничестве рождается некий идеальный дом, выверенный согласно пожеланиям клиента, с точностью до миллиметра. Но реальность как правило далека от идеала и может случиться, что видения архитектора и заказчика не совпадают. И тогда всё, начиная от процесса работы, может пойти не так. Есть архитекторы, которые не приходят на будущий объект, чтобы познакомиться с особенностями участка.
Другие приходят и смотрят, но их фантазия летит в противоположном от заказчика направлении – начиная расположением дома, заканчивая материалами и желаниями. «Почему бы вам не построить дом вон там?»; «На этом участке нельзя ничего строить, пока всё не будет снесено»; «Зачем вам каменный дом? Я вам советую строить из брёвен!»; «В этой комнате нельзя делать большое окно – не поместится кровать!» – хотя хозяин и не собирается там устраивать спальню. Работа с архитектором предполагает готовность отвечать на десятки вопросов и обосновывать, зачем вам обязательно нужна сауна и джакузи. Почему бы не выбрать что-то одно? Подобные вопросы помогают архитектору понять, каковы ваши истинные желания и потребности, и тогда можно подобрать наилучшее решение. Только следует учесть, что такой подход к проектированию затратный по времени и объёму работы. В лучшем случае, плодом всей работы станет настоящий дом мечты. В худшем случае архитектор, уверенный в своей непогрешимости, будет стоять на своём, и увы, для осуществления мечты клиенту приходится искать другого архитектора. И всё начнётся по-новому.
Можно и по-другому
«Инвидуалиста», может поначалу испугать мысль о типовом проекте. В любом случае до принятия решения не будет лишним полистать каталоги и поискать ответ на вопрос: о каком доме идёт речь – одноэтажном, двухэтажном или, может быть, трёхэтажном? Сколько комнат вам нужно? В системно составленном каталоге содержатся десятки проектов. Так, в каталоге типовых проектов «JÄMERÄ» вы найдёте свыше 50 домов, которые вдохновили тысячи заказчиков из Финляндии, Швеции, Эстонии, России и других стран.
В Эстонии в год строятся десятки домов «JÄMERÄ», из которых свыше половины созданы именнона основе типовых проектов. Т.е. возможно дом вашей мечты на самом деле уже существует? Остаётся только привязать дом к земельному участку и ходатайствовать о разрешении на строительство. По сути, это беспроигрышная лотерея, потому что при строительстве каменного дома и при заказе пакета материалов «JÄMERA» типовой проект дома из каталога обходится бесплатно. Но это не означает, что на свет появляются дома-близнецы – ведь окончательный вид дома зависит от его отделки. Ворота в шведском стиле красного или модного пастельно- лилового цвета? Кровля и её цвет, бесконечные цветовые комбинации обоев и занавесок, отделка всевозможного вида и т.д… Каждый типовой проект способен полностью преобразиться в дом, соответствующий желаниям владельца – хоть в строго минималистском образе, хоть с розовыми башенками.
Никак не найду дом подходящего мне типа…
Некоторые вроде как подходят … но не совсем. Типовой проект почти подходит, но ванная комната такая маленькая, что две раковины никак не поместятся. Кухня не совсем той формы, которая позволяет установить присмотренный кухонный комплект. Ведь большинство из нас мечтают о доме с уютной кухней и тихой спальней, доме, где помещаются все нужные вещи. Желания вполне стандартные, но в то же время индивидуальные. Нет проблемы – большинство типовых проектов поддаются изменениям. Можно добавить комнаты, сделать их больше или меньше. Типовой проект – это основа, поверх которой можно рисовать свои желания. Если знаешь, чего ты хочешь, то будет проще объяснить их архитектору. Изменение типового проекта обходится гораздо дешевле и быстрее, чем составление индивидуального проекта. Небольшие изменения проекта каменного дома «JÄMERA» ничего не стоят для клиента, а по времени занимают две-три встречи.
Хотелось бы каменный дом, но…
Каталог просмотрен и ни один из 50 проектов не убеждает. Конечно, есть такие участки, где требуется особое решение. Иногда условия продиктованы занятиями владельца – и тогда приходится строить фотоателье с высокими потолками или звуконепроницаемую музыкальную студию. Всё это вполне реально, т.к. дом «JÄMERÄ» строится из блоков, большого выбора панелей и перемычек, что даёт возможность для бесконечных комбинаций. И неважно – нужен вам исключительно минималистский дизайн или замок с башенками – необходимо только учесть ограничения участка, пределы фантазии и возможности своего кошелька.
Если проект выбран или готов, необходимо взять ценовое предложение как у StoneEnergy OÜ, которое строит дома «JÄMERA» в Эстонии, так и у конкурентов. В случае проектирования на основе типового проекта «JÄMERÄ» калькуляция цен выполняется на начальном этапе проектирования. Узловые решения многократно строившихся типовых проектов «JÄMERÄ» повторяются и однозначно понятны. Они протестированы как в лабораториях Таллиннского технического университета, так и на практике в суровых условиях северных стран. В результате простого процесса строительства при небольших затратах рождается хорошо удерживающий тепло и воздухонепроницаемый, удобный для жилья дом. Вне зависимости от решения важно, чтобы заказчик участвовал в процессе уже на стадии проектирования: не просто смотрел со стороны, а вносил свои предложения. Только так можно создать дом своей мечты.
Комментарий: «Почти идеальный, но нуждается в подгонке»
Ott Ojamaa, архитектор Arhitektrum OÜ
С точки зрения архитектора, прелесть типового проекта в том, что большая часть работы уже проделана за него. Многие узлы решены. В каталогах есть много домов, которые прекрасно подходят для средней семьи, но нередко нужны изменения. Это как с покупкой костюма: костюм нужно подогнать по фигуре. Если свои рамки диктует бюджет, типовой проект – хорошая возможность обеспечить качественное архитектурное решение. Выбирая проект, необходимо считаться с размером семьи, возрастом детей и сторонами света – где солнечная сторона? Продумайте структуру помещений, чтобы поместились и семья, и домашние животные, и рояль, если надо. Тогда изменения будет небольшими и займут немного времени.
Закажи новостную рассылку
Ценовой запрос
Консультации